Wer koordiniert welche Aufgaben im Hochbauprojekt? In der Praxis sorgen unklare Zuständigkeiten zwischen Projektsteuerung, Objektplanung, TGA-Fachplanung, Tragwerksplanung und Brandschutz für Reibungsverluste. Die Abgrenzung der Leistungsbilder ist eine Kernaufgabe der Projektleitung – und sie beginnt mit dem Verständnis der Grundleistungen.
Unser interaktives Vergleichstool stellt alle 355 Grundleistungen aus 5 Leistungsbildern nebeneinander dar. Sie sehen auf einen Blick, welche Aufgaben parallel laufen, wo Schnittstellen entstehen und wo Koordinationsbedarf besteht.
So nutzen Sie das Tool
Leistungsbilder auswählen
Klicken Sie auf die farbigen Buttons im Filterbereich, um einzelne Leistungsbilder ein- oder auszublenden. Der Button „Alle” zeigt alle fünf Spalten. Die Spaltenüberschriften sind ebenfalls klickbar.
Aufgaben vergleichen
Klicken Sie auf eine Zelle in der Tabelle, um alle Aufgaben des Leistungsbildes in dieser Leistungsphase aufzuklappen. Mehrere Zellen können gleichzeitig geöffnet werden – ideal für den Vergleich.
Details und Kommentare
Klicken Sie auf eine einzelne Aufgabe, um Teilleistungspunkte, Handlungsfeld und Quellenangabe zu sehen. Im Bereich „Ihre Anmerkungen” können Sie eigene Ergänzungen hinterlassen.
Projektsteuerung – Stufenlogik
Die Projektsteuerung nach AHO folgt einer Stufenstruktur. Stufe II (LPH 2–4) und Stufe III (LPH 5–7) werden daher als zusammengefasste Zellen dargestellt, da die Grundleistungen identisch sind.
Was sind Leistungsbilder nach HOAI?
Leistungsbilder beschreiben den Umfang der Planungsleistungen für verschiedene Fachdisziplinen im Bauwesen. Die HOAI 2021 definiert Leistungsbilder für Objektplanung (Anlage 10.1), Tragwerksplanung (Anlage 14.1) und Technische Ausrüstung (Anlage 15.1). Jedes Leistungsbild gliedert sich in Leistungsphasen 1 bis 9 mit konkreten Grundleistungen. Diese Grundleistungen beschreiben die Einzelaufgaben, die ein Planungsbüro im jeweiligen Leistungsbild erbringen muss.
Was sind Teilleistungspunkte (TLP)?
Teilleistungspunkte drücken den Anteil einer einzelnen Grundleistung am Gesamthonorar des Leistungsbildes aus. Die Summe aller Teilleistungspunkte ergibt 100 % des Leistungsbildes. Sie dienen der Bewertung bei Teilkündigungen, Leistungsänderungen und der Honorarabrechnung nach HOAI 2021. TLP sind nicht in der HOAI selbst definiert, sondern werden als Siemon-Tabelle (Objektplanung) bzw. in AHO-Heften veröffentlicht.
Was regelt AHO Heft 9 für die Projektsteuerung?
AHO Heft 9 (2020, 5. Auflage) definiert die Projektmanagementleistungen in der Bau- und Immobilienwirtschaft. Es gliedert die Aufgaben in fünf Handlungsfelder: Organisation (A), Qualitäten (B), Kosten (C), Termine (D) und Verträge (E). Die Leistungen werden in Stufen statt HOAI-Leistungsphasen strukturiert: Stufe I (Projektvorbereitung), Stufe II (Planung), Stufe III (Ausführungsvorbereitung), Stufe IV (Ausführung) und Stufe V (Projektabschluss).
Welche Leistungsbilder gibt es im Hochbau?
Im Hochbau gibt es nach HOAI 2021 drei zentrale Leistungsbilder: Objektplanung Gebäude (Anlage 10.1), Fachplanung Tragwerksplanung (Anlage 14.1) und Fachplanung Technische Ausrüstung (Anlage 15.1). Ergänzend definiert AHO Heft 9 die Projektsteuerung und AHO Heft 17 die Leistungen für den bauordnungsrechtlichen Brandschutz. Zusammen decken diese fünf Leistungsbilder den Kern der Planungskoordination im Hochbau ab.
Wie unterscheiden sich die Leistungsphasen der Projektsteuerung von der HOAI?
Die Projektsteuerung nach AHO Heft 9 verwendet keine Leistungsphasen, sondern fünf Projektstufen. Stufe I entspricht der Projektvorbereitung (vergleichbar LPH 1), Stufe II umfasst die gesamte Planung (LPH 2–4), Stufe III die Ausführungsvorbereitung (LPH 5–7) und Stufe IV die Ausführung (LPH 8). Die Grundleistungen innerhalb einer Stufe bleiben über die zugehörigen LPH identisch.
Was ist der Unterschied zwischen Grundleistungen und Besonderen Leistungen?
Grundleistungen sind die regelkonformen Planungsleistungen, die zum vereinbarten Leistungsbild gehören und mit dem HOAI-Honorar abgegolten sind. Besondere Leistungen gehen darüber hinaus und werden gesondert vergütet. Dieses Tool zeigt ausschließlich Grundleistungen. Beispiele für Besondere Leistungen der Technischen Ausrüstung: Aufstellen eines Brandschutzkonzepts, Erstellen von Energieausweisen oder Thermische Simulation.
Warum ist die Koordination zwischen Leistungsbildern so wichtig?
Viele Planungsfehler entstehen nicht innerhalb eines Leistungsbildes, sondern an der Schnittstelle zwischen Fachdisziplinen. Wenn Objektplanung, TGA-Planung und Tragwerksplanung ihre Aufgaben in derselben Leistungsphase nicht abstimmen, führt das zu Kollisionen, Informationslücken und Nachträgen. Das Vergleichstool macht diese Parallelen sichtbar und unterstützt die Projektleitung bei der Koordination.
Wer nutzt das Leistungsbilder-Vergleichstool?
Das Tool richtet sich an Projektleitende, Büroleitende und Fachkoordinatoren in TGA-Planungsbüros. Es unterstützt bei der Projektorganisation, der Aufgabenverteilung zwischen Planungsbeteiligten und der Vorbereitung von Planungsbesprechungen. Auch für die Ausbildung und das Onboarding neuer Projektleitender ist der strukturierte Überblick über alle Leistungsbilder hilfreich.
Welche Normen liegen dem Tool zugrunde?
Das Tool basiert auf der HOAI 2021 (Anlagen 10.1, 14.1, 15.1), AHO Heft 9 „Projektmanagementleistungen” (5. Auflage, 2020) und AHO Heft 17 „Leistungen für den bauordnungsrechtlichen Brandschutz” (2022). Die Teilleistungspunkte stammen aus den offiziellen Bewertungstabellen der jeweiligen Quellen.
Kann ich eigene Anmerkungen zu den Aufgaben speichern?
Ja. Jede Aufgabe verfügt über ein Kommentarfeld, in dem Sie Ergänzungen oder Änderungswünsche hinterlegen können. Die Eingaben werden anonym und DSGVO-konform gespeichert – lokal im Browser und optional synchronisiert über die Datenbank von pita.training. Es werden keine personenbezogenen Daten erhoben.
